Costi dei Capannoni prefabbricati

Quanto costano i capannoni prefabbricati? Domanda a cui molti cercano risposta ma a cui pochi sono in grado di dare una soluzione. In realtà è una questione molto difficile da affrontare e di fatto non esiste una risposta definitiva: molte sono le variabili e i fattori da prendere in considerazione per arrivare a proporre un prezzo. Bisogna infatti tenere presenti alcuni servizi di cui il cliente necessità quando si tratta di preventivi e costi.

Varie soluzioni per i capannoni prefabbricati

Le soluzioni cambiano ad esempio in base all’uso di destinazione: se si tratta di un capannone agricolo, industriale o altro. Possono variare in base al materiale che si utilizza: acciaio, cemento armato, legno. L’installazione dei vari impianti o i pesi che devono essere in grado di sopportare i capannoni (ad esempio se si tratta di un capannone che serve per conservazione materiali pesanti e allora il pavimento deve essere in un certo modo) o peso della neve (il tetto deve essere in grado di reggerlo). Fattori questi che incidono sul prezzo in maniera determinante. Inoltre un altro elemento importante è che il prezzo dei capannoni prefabbricati al mq paradossalmente si assottiglia all’aumentare della grandezza del capannone e questo accade perché i capannoni piccoli comportano paradossalmente più attenzioni e lavori, infatti tante aziende spesso si rifiutano di costruire capannoni di grandezza inferiore a 300/400 mq.

Fasi di realizzazione per un capannone prefabbricato

Per realizzare un capannone prefabbricato bisogna compiere diversi passaggi e ognuna di essa comporta un costo:

• La Consulenza geologica che implica una serie di sondaggi geognostici. Procedura fondamentale per far ottenere il permesso per l’esecuzione di qualunque struttura e circa costa 6,00 € per mq
• Progettazione e direzione dei lavori: i costi di un tecnico si aggirano attorno al 14% dei costi dell'opera. Il costo dei materiali e della manodopera è di circa 257 € a mq, il compenso del tecnico equivale a circa 36 € per mq
• Struttura in cemento armato precompresso includendo il trasporto e la manodopera circa 70,00 € a mq.
• Getto di calcestruzzo: per il basamento, pilastri, travi di collegamento e pavimentazione ci si aggira circa sui 41,00 € al mq (manodopera inclusa)
• Chiusura del perimetro con blocchi di laterizio inclusa finitura e manodopera ci aggiriamo intorno ai 48,00 € per mq,
• Copertura in lamiera grecata coibentata, con grondaia e allacciamento alla fogna per lo smaltimento delle acque bianche
• Infissi: per legge è necessario disporre di un minimo di 20 mq di aperture, più una porta 6x5 m circa sui 32,00 € a mq.
• Impianto idrico ed elettrico
• Più altri costi aggiuntivi, ad esempio se bisogna costruire anche un impianto antincendio industriale, che infatti comporterebbe un alzamento del prezzo del 20/30% o come detto in precedenza la capacità che deve avere il capannone per quanto riguarda la sopportazione del peso, o il grado di sismicità (anche questo comporterebbe un’aggiunta del 20/30 % sul costo)

Tutti i prezzi indicati, per tutti i motivi sopraesposti sono da ritenersi approssimativi e indicativi. Quindi è complicato arrivare a definire un costo poiché i fattori da tenere in considerazione sono veramente tanti. Tuttavia possiamo dare un’indicazione prendendo come esempio un semplice capannone prefabbricato in acciaio con 5 m di altezza e 500mq di ampiezza (inclusi gli impianti elettrico e idrico): circa il prezzo si orienta sui 300/450 euro mq. Se la superficie fosse triplicata il costo si abbasserebbe a 230/330 euro mq. Quindi la cosa importante è chiarirsi quali sono tutti gli elementi di cui abbiamo bisogno per la realizzazione del nostro capannone prefabbricato (vari impianti, materiali, destinazione d’uso ecc ecc…) E vi consigliamo sempre di confrontare più pareri e preventivi poiché ogni ditta ha le proprie proposte e offerte in base alle diverse esigenze.